COOKFOX 的设计在圣约翰码头保留了这块土地浓厚的历史气息。从前, High Line 的终点曾是纽约市输送日常货物的管道，从其建筑结构中仍可以看到过去的铁路。该建筑位于华盛顿街550号，就在休斯顿（Houston）和 West Street 交界处的哈德逊广场。这个建筑占据了曼哈顿整整两个街区，这两个街区毗邻哈德逊河公园40号码头，位于 West Village、SoHo 和 Tribeca 的交界处。 作为 High Line 的前货运站，仓库式的建筑最初作为日常用品的配货中心，过去的铁路轨道在整个宽敞的建筑中仍清晰可见。这个仓库式建筑最初的设计可容纳多达227辆列车。建造初期的第一张效果图展示了一个12层楼的工作区域，楼板面积约100,000平方英尺，这在曼哈顿的商场中都很少见。该建筑的外立面将展现超过400英尺的无障碍西向景观，成为纽约市最宽阔的日落观景地。项目的渲染突出了建筑物与自然相融合的设计，将为用户提供包括植物屋顶和可俯瞰哈德逊河的露台在内的各类户外休闲场所。